Che cos'è l'assicurazione di indennità di titolo?

L'assicurazione per l'indennità di titolo è una forma di assicurazione che protegge i proprietari e gli istituti di credito ipotecario contro le perdite finanziarie derivanti da contestazioni o difetti nel titolo di proprietà immobiliari. A volte viene indicato come assicurazione del titolo difettoso o assicurazione di responsabilità legale.

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L'assicurazione del titolo è principalmente un prodotto sviluppato e venduto a seguito di una presunta carenza comparativa dei registri fondiari. Ha lo scopo di proteggere gli interessi finanziari di un proprietario o di un prestatore nella proprietà immobiliare contro la perdita dovuta a vizi del titolo, privilegi o altre questioni.

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Si difende contro una querela attenta al titolo, o rimborsa all'assicurato l'effettiva perdita monetaria subita, fino all'importo dell'assicurazione prevista dalla polizza. L'assicurazione di indennità di proprietà è normalmente stipulata da un acquirente dell'immobile o dall'ente che presta denaro sull'ipoteca per un importo equivalente al prezzo di acquisto dell'immobile.

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