Che cos'è un'obbligazione di sviluppo/infrastruttura?

Se sei un costruttore di case o un promotore immobiliare che intende iniziare un nuovo sviluppo, le autorità competenti (spesso il comune o l'autorità locale) potrebbero richiederti di fornire obbligazioni per garantire il costo del completamento delle infrastrutture necessarie, in particolare in relazione alle strade e fogne.

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Quando viene concessa l'autorizzazione per lo sviluppo, l'autorità di pianificazione può allegare una condizione che richieda un deposito in contanti o una cauzione da parte che sarà utilizzata nel caso in cui fossero necessari lavori aggiuntivi nel caso in cui uno sviluppatore/appaltatore non completi lo sviluppo per lo standard richiesto, noto come Taken in Charge Standard.

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I titoli di sviluppo devono garantire che le condizioni di pianificazione stabilite per lo sviluppo specifico siano soddisfatte. È politica del consiglio/autorità locale garantire che tutti i vincoli rimangano in vigore fino al completamento dello sviluppo in modo soddisfacente per l'autorità di pianificazione secondo le condizioni di pianificazione.

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Perché ottenere un'obbligazione di sviluppo/infrastruttura?

• Per l'Appaltatore, può essere una condizione delle condizioni di pianificazione per intraprendere il progetto

• È un'opzione più favorevole per garantire un flusso di cassa ottimale per l'appaltatore

• Protegge il cliente nel caso in cui lo sviluppatore non riesca a completare lo sviluppo secondo lo standard richiesto