Che cos'è un legame di ritenzione?

Lo scopo della conservazione è garantire che l'appaltatore completi correttamente i lavori richiesti dal contratto. In alcuni contratti, il cliente (l'obbligato) può detenere tra il 2,5% e il 5% del valore del contratto (monete di mantenimento) per un periodo massimo di 6-24 mesi. Questo periodo di tempo è chiamato periodo di responsabilità per difetti in cui l'appaltatore (e il committente) dovrà rimediare ai difetti. Ciò significa che dovrai attendere fino alla fine del periodo di responsabilità per difetti per ricevere il tuo 2,5% - 5% del valore del contratto. Ciò potrebbe quindi avere un effetto negativo sul flusso di cassa. In questo caso, nell'ottica della liberazione del flusso di cassa, possiamo proporre come soluzione alternativa un Retention Bond. Come appaltatore (o subappaltatore), puoi mantenere i tuoi soldi! Questi tipi di obbligazioni non solo aiutano il flusso di cassa, ma evitano anche la necessità di perseguire le trattenute dopo il completamento del contratto.

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In breve, un Retention Bond garantisce che l'Appaltatore riceva l'intero importo dei certificati di pagamento concordati senza che venga trattenuta alcuna somma di ritenuta. Viene invece fornita una cauzione per garantire l'importo. E proprio come nel caso di Retention, il valore del Retention Bond si ridurrà dopo l'emissione del Certificato di Completamento Pratico.

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Sicurezza finanziaria; il cliente, in questo caso, la parte che impiega un appaltatore (o subappaltatore), riceverà la stessa sicurezza finanziaria che avrebbe detenendo il 5% del valore del contratto sotto forma di Retention Monies.

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Nel caso del settore edile, un Retention Bond è un tipo di Performance Bond che protegge il cliente dopo il completamento del contratto. Ciò fornisce una garanzia che l'appaltatore (il committente) risolverà eventuali problemi al termine del lavoro/progetto (anche dopo che è stato effettuato il pagamento completo). L'accordo di retention bond prevede una data di scadenza per evitare confusione su quando gli appaltatori vengono liberati dal contratto.

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La conservazione può essere applicata anche ai subappaltatori nominati. Come nel caso dell'appaltatore principale, anche la ritenzione di contanti o un Retention Bond fornisce una sicurezza finanziaria per l'appaltatore principale per garantire che il subappaltatore adempia pienamente al contratto secondo gli standard richiesti. Ciò funge da salvaguardia per porre rimedio ai difetti.

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Perché hai bisogno di un vincolo di conservazione?

• In qualità di appaltatore, puoi trattenere il tuo denaro, risparmiando denaro e fornendo vantaggi in termini di flusso di cassa.

• In qualità di cliente, ottieni protezione finanziaria per il tuo progetto.

• Il cliente è inoltre garantito che l'appaltatore risolverà eventuali problemi al termine del lavoro/progetto

• Per entrambe le parti, ci sarà un andirivieni per sbloccare la trattenuta in contanti una volta completato il contratto.